Администрация Луховицкого района продолжает выигрывать судебные тяжбы по делам незаконного выведения плодородных земель нашего округа из сельхозоборота. У тех, кто этим промышлял впереди ощутимые финансовые потери! Некоторые поправки в Налоговом кодексе сделали владение неиспользуемыми участками невыгодным делом. А именно, за неиспользуемую землю теперь повышенная ставка. Эту деталь на стадии законопроектов много и долго обсуждали, потом внедряли, и, наконец, это работает.

В 2012-13 гг., когда еще земельный налог на земли сельскохозяйственного назначения был для всех собственников не выше 0,3% , в администрацию Луховицкого Муниципального района обратилось руководство ООО «Луховицкий 1» за разрешением 167 участков, а это 1006 га, вывести из сельхозоборота для дачного строительства. Теоретически, плодородные земли должны быть неприкосновенными, их изъятие из оборота для других целей допускается только в экстренных ситуациях, при выполнении международных обязательств и прочих исключительных случаев, для которых есть отдельный исчерпывающий перечень. Это был не тот случай, и районная администрация отказала. Тогда ушлый руководитель вышеупомянутой организации Луховицкий 1 - господин Орехов, все необходимые документы оформил у безотказных людей в администрациях сельских поселений Белоомут и Газопроводское. Процедура изменения категории земель на практике довольно проста. От заинтересованного лица нужно только ходатайство о переводе земли, с приложением пакета документов. И уметь договориться. Решение, положительное или отрицательное, на усмотрение местной власти. Сельская администрация не безкорыстно, конечно, помогла своим приятелям. С применением коррупционных схем ценные пашни и пастбища в Луховицах оказались незаконно выведены из сельхозоборота. 4 тысячи голов скота командой Орехова были сразу же уничтожены. Разводить скот и убирать урожай никто здесь не собирался. Новые хозяева начали строить коттеджи на продажу. Администрация района обратилась в суд, затем в прокуратуру. Это было еще в 2013 г. А после выборов 2014 г., уже новый глава Луховицкого района Владимир Николаевич Барсуков энергично вступил в борьбу с оформлением плодородных земель под застройку. Обращения в многочисленные ведомства с жалобой на уничтожение сельхозземель принесли свои плоды. Прокуратура признала, что изменение вида использования участков незаконно. Соответственно, земли сельхозназначения у ООО «Луховицкий 1» под застройку не пошли и поныне находятся в заброшенном состоянии. Для реализации своих бизнес-проектов Орехов ждет смены местной власти и вкладывает средства в идеологическую борьбу с Барсуковым, поощряя так называемый «независимый» портал «Луховинь». Правда, помимо кармана модератора Луховини Г.Гахова и его помощников, из-за «неугодной власти», в 2018 г. ему придется еще и казну округа пополнить. В связи с поправками последних лет в налоговом законодательстве земельная недвижимость должна использоваться строго по назначению. Невыполнение этого условия делает невозможным использование пониженной ставки. Согласно постановлению правительства, заброшенными считаются участки, где хотя бы 30% от площади заросло сорными травами. И переплата не маленькая. Для тех, у кого сельхозземли в борщевике и бурьяне ставка налога увеличится в пять раз - с 0,3 до 1,5 процента от кадастровой стоимости участка. Так, к примеру, для нерадивого собственника 30-ти гектаров, который не смог перевести их в другую категорию и начать застройку, земельный налог вырос с 1800 до 9360 рублей. А земельные выплаты с "латифундии" Орехова пополнят бюджет округа на несколько миллионов. Последние поправки в законе обязывают муниципальные органы власти информировать налоговую инспекцию о неиспользовании земельных участков из числа сельхозоборота. Эти меры позволят улучшить финансовое положение регионов. Средства будут оставаться в местном бюджете. Луховицы получат дополнительный финансовый ресурс, который смогут использовать для развития инфраструктуры.

Ситуация не единична. В Подмосковье насчитывается 350 тыс. га неиспользуемых сельхозземель. Вернуть эти земли в оборот важнейшая стратегическая задача. Увеличение налога на неиспользуемые по назначению земли должно стимулировать собственников обрабатывать земли, либо продавать их тем, кто готов работать и использовать участки по назначению. Вовлечение в оборот неиспользуемых земель сельхозназначения в Луховицах увеличит объем производства и позволит создать новые рабочие места.