Администрации городского поселения Луховицы отказано в принудительном переселении  лица из аварийного жилого помещения.

 В Луховицком районном суде Московской области рассмотрено гражданское дело по иску Администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области к Валентине Сергеевне Чулиной о принудительном переселении из аварийного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Главы Луховицкого муниципального района Московской области многоквартирный жилой дом, расположенный в г.Луховицы, в котором проживает ответчик был отнесён к категории аварийного, непригодного для постоянного проживания. Исходя из ранее вынесенного решения Луховицкого районного суда, Администрация городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области обязана представить в доме новостройке Валентине Чулиной и членам её семьи трёхкомнатную квартиру, однако требуемая квартира ответчику и членам её семьи так и не была представлена. На предложения истца о переселении из вышеуказанного аварийного жилого дома, в том числе и для временного переселения ответчица отказалась. Также Валентине Чулиной и членам ее семьи предлагалась для переселения из аварийного жилого дома жилая площадь из маневренного фонда для временного проживания, в соответствии со ст. 106 Жилищного кодекса РФ. Данное жилое помещение маневренного фонда предоставляется исключительно для временного проживания, до предоставления соответствующего жилого помещения.

Принимая во внимание, что нахождение и проживание в указанной квартире представляет реальную опасность для жизни людей, находящихся и проживающих в ней, с целью избежания несчастных случаев, истец просил обязать Валентину Сергеевну Чулину и совместно с ней проживающих членов её семьи, переселится из квартиры аварийного жилого дома временно до переселения в дом новостройку в рамках исполнения ранее вынесенного решения Луховицкого районного суда Московской области.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, органы государственной власти, принявшие решение о сносе дома, предоставляют выселяемым гражданам другие благоустроенные жилые помещения.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Во всяком случае, предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам по договорам краткосрочного найма (иным договорам) с последующим их возвратом в ранее занимаемые жилые помещения.

Договор краткосрочного найма на жилые помещения маневренного фонда заключается на срок, установленный на проведение капитального ремонта или реконструкции.

 Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Суд считает, что в данном случае действия администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района МО нельзя признать обоснованными, так как подобными средствами может быть оказано давление на истца. Указанные действия могут быть признаны незаконными, так как по решению суда гражданам, переселяемым из аварийного жилья, должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, а не временное жилье, которое не соответствует нормам.

Решением Луховицкого районного суда от 15 января 2014 г. Администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области отказано в удовлетворении заявленных исковых требований к Валентине Сергеевне Чулиной о принудительном переселении из аварийного жилого помещения.