Вопрос введения платы за капитальный ремонт многоквартирных домов активно обсуждается населением и находится у всех на слуху. В июне жильцы получат квитанции за услуги ЖКХ, в которых на эти цели отдельной строкой будет прописана немалая сумма. За каждый метр общей площади квартиры придется ежемесячно платить 7 рублей 30 копеек. Времени до этого осталось мало, но многие еще не разобрались в нововведениях, появившихся в Жилищном Кодексе России. Чтобы объяснить населению все моменты, касающиеся проведения капитального ремонта, ответить на интересующие вопросы, руководство администраций района и города, а также «Луховицкой управляющей компании ЖКХ» провели собрание в Доме культуры «Старт». На него были приглашены старшие по домам и подъездам, представители общественных организаций. Провел собрание руководитель районной администрации, член партии «Единая Россия» Николай Исаенков.

«Для всех нас этот вопрос является серьезным. В первую очередь, он связан с увеличением платы за услуги ЖКХ, на что жители всегда реагируют болезненно. Наша задача – объяснить, что введение ежемесячного платежа за капитальный ремонт позволит улучшить состояние многоквартирных домов, и благоприятно скажется на решении многих существующих проблем в этой сфере», – открыл собрание Николай Исаенков.

Он подробно остановился на итогах развития отрасли жилищно-коммунального хозяйства в Луховицком районе. В настоящее время в ней работают 6 организаций, обслуживающих многоквартирные дома, 8 ресурсоснабжающих организаций и 5 управляющих компаний. Всего в нашем районе – 670 многоквартирных домов, большая часть из которых находится под управлением «Луховицкой управляющей компании ЖКХ». Николай Исаенков отметил, что первоочередное внимание уделяется работе «Водотеплоканализационного хозяйства». Предприятие стало безубыточным, и каждый год проводится масштабная модернизация его объектов. Это позволило снизить расходы, оптимизировать ресурсы и улучшить качество предоставляемых населению услуг.

Собрание продолжил управляющий делами районной администрации, член партии «Единая Россия» Михаил Шуховцов. Он довел до жителей информацию о порядке взимания платы и о способах накопления денег, предназначенных для проведения капитального ремонта.

«На территории Московской области более 80% домов построены до 1995 года, и основная масса из них, конечно, остро нуждается в проведении капитального ремонта, – подчеркнул Михаил Шуховцов. – Собственники квартир могут выбрать один из двух способов накопления денег. Во-первых, открыть спецсчет, на котором будут аккумулироваться деньги, собранные с конкретного дома. Во-вторых, использовать так называемый «котловой метод». В этом случае деньги будут перечисляться на счет регионального оператора и впоследствии направляться на проведение необходимых работ. Собственникам надо провести в своем доме общее собрание, на котором должно быть принято решение о порядке накопления денег. Если до 1 апреля оно не будет проведено или из-за неявки большинства жильцов его признают несостоявшимся, органы местного самоуправления выпустят постановление, и, таким образом, дома, жильцы которых не определились со способом накопления денег, будут отнесены к региональному оператору. Программа капитального ремонта рассчитана на 25 лет. По истечению этого времени, независимо от того выберут жильцы «котловой метод» или проголосуют за открытие спецсчета, все деньги, собранные с каждого дома, будут в итоге направлены на него в полном объеме».

Луховичан, пришедших на собрание, больше волновали не общие вопросы, связанные с начислением платы за капитальный ремонт, а частные проблемы своих домов.

Жильцы многоэтажек №№ 46 и 48 на улице Мира пожаловались на проблемы с отоплением. По словам Леонида Кузина, возглавляющего обслуживающее предприятие «Феникс-Груп-К», на основании замеров, сделанных по этим домам, температура в квартирах соответствует нормативам. Однако жильцы настаивали на своей точке зрения и попросили руководство администрации района взять ситуацию на контроль.

Проблемы с отоплением есть и в доме № 5 на улице Островского. Николай Исаенков ответил, что в связи со строительством физкультурно-оздоровительного комплекса на территории стадиона «Авиатор», будет проложена новая теплотрасса. Благодаря этому удастся решить проблему с отоплением в многоквартирных домах на улице Островского. Жильцы пожаловались и на то, что накануне собрания была проведена промывка сетей дома, и из кранов в квартирах текла ржавая вода. Николай Исаенков поручил руководству предприятия «ВТКХ» проработать вопрос и впредь не допускать такого.

Жительница дома № 19 на улице Жуковского поинтересовалась, по каким платежным документам будет организован сбор денег на капитальный ремонт и будет ли для этих целей на базе ООО «Мосэнергосбыт – Луховицы» создан Единый расчетно-кассовый центр.

Заместитель руководителя районной администрации Николай Кусков ответил, что платеж за капитальный ремонт вынесут отдельной строкой в квитанциях, по которым сегодня собственники квартир оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Собирать деньги будет управляющая компания и далее, в зависимости от выбранного способа накопления, направлять их или на спецсчет, закрепленный за конкретным многоквартирным домом, или на общий счет регионального оператора

Николай Кусков сообщил, что в администрацию района поступило предложение создать на базе ООО «Мосэнергосбыт – Луховицы» Единый расчетно-кассовый центр для приема платежей за капремонт. С учетом того, что здесь с жильцов будет дополнительно взиматься комиссия, и в настоящее время «Луховицкая управляющая компания ЖКХ» успешно справляется со сбором денег с населения, в услугах такого центра пока нет необходимости

«Если это решение и будет принято, то только на уровне Московской области. У нас есть районная управляющая компания, к которой относится большинство многоквартирных домов. По сути, она представляет собой такой же Единый расчетно-кассовый центр. Мы будет отстаивать свою позицию и пока не готовы пойти на такое предложение», – добавил Николай Исаенков.

Луховичане, проживающие в доме № 28/2 на улице Жуковского, устали терпеть неприятный запах, идущий из подвала, и просили провести ремонт в подъездах. Проблему с запахом генеральный директор предприятия «Феникс-Груп-К» Леонид Кузин объяснил тем, что трубы в подвале пришли в негодность и периодически лопаются. Николай Исаенков настоятельно рекомендовал устранить замечания в кратчайшие сроки.

Было озвучено и множество других проблем, решение которых руководство района, обслуживающих организаций и «Луховицкой управляющей компании ЖКХ» взяло на контроль.

Александр ДРОЖЖИН

Фото автора