Суд отказал в удовлетворении заявления о признании незаконным постановления органа местного самоуправления

Луховицким районным судом Московской области рассмотрено гражданское дело по заявлению Елены Геннадьевны Журавлевой о признании незаконным постановления Администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области об отказе в переводе жилого помещения в нежилое.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что заявительница приобрела земельный участок в г.Луховицы, на котором построила трехэтажный жилой дом. В октябре 2013 года  она обратилась  в Администрацию городского поселения Луховицы с заявлением о переводе  жилого дома в нежилое помещение в связи с изменением целевого использования здания, а именно размещением аптеки.

Администрация городского поселения Луховицы отказала заявительнице в удовлетворении ее заявления по тем основаниям, что в соответствии со ст.22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности.

В данном случае заявительница при обращении в Администрацию городского поселения Луховицы не представила  проектную документацию и положительное заключение государственной (негосударственной) экспертизы на переводимое строение, не представила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию,  не представила подготовленный и оформленный  в установленном законом порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, как это требуется в соответствии с  п.5 ч.2 ст.23 ЖК РФ.

Суд посчитал, что Администрация городского поселения Луховицы не имела возможности определить, соответствует ли переводимое помещение требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

В ходе судебного разбирательства заявительница пояснила, что не намерена предъявлять в суд соответствующий иск,  в рамках которого необходимо назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу по вопросам о возможности проведения переустройства и (или) перепла­нировки спорного жилого дома для обеспечения использования его в качестве нежилого помещения, и о том, соответствует ли спорный дом  требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям.

По указанным выше основаниям решением Луховицкого районного суда от 12 февраля 2014 года заявительнице было отказано в удовлетворении заявления о признании незаконным постановления Администрации городского поселения Луховицы Луховицкого муниципального района Московской области  об отказе  в переводе жилого помещения в нежилое.